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三菱地所株式会社（みつびしじしょ）は、日本の不動産会社。総合デベロッパーとしては三井不動産、住友不動産を超える業界1位（売上高で業界2位、営業利益で業界1位）。社員1人あたりの純利益は年間約1億円（2011年3月現在）。

概要

三菱グループの中核企業の一つである。旧三菱財閥が開発した東京の「大丸有地区」（大手町、丸の内、有楽町）に30棟以上のビルを所有しているため、丸の内一帯は「三菱村」と例えられることもある。

現在は、1998年から2017年までの20年間で総額9,500億円を投資して大丸有地区の高層ビルの建て替えをする都市再生事業を展開している。これは既存の所有ビルを、業務・商業・文化機能が付加された超高層ビルに建て替える事で、街全体の魅力を向上させて新規ビルと既存ビルの入居率と賃料を向上させる戦略に基づいている。既にその「第1ステージ」（1998年-2007年）として、丸の内ビルディング（丸ビル）、日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビル、丸の内オアゾ、東京ビルディング、新丸の内ビルディング、ペニンシュラ東京の6棟を新たにオープンさせた。

2008年から2017年までの「第2ステージ」では7-8棟を建て替える予定であり、既に2009年に古河ビル・丸ノ内八重洲ビル^[1]・三菱商事ビル3棟の一体建替計画として丸の内パークビルディング・三菱一号館^[2]を竣工させている。2011年10月現在は、丸の内永楽ビルディング（丸の内1－4計画、東銀ビル等建て替え計画）と大手町一丁目第2地区計画の工事が行われている。

住宅事業では「パークハウス」のブランドで知られるマンション分譲事業を主体とし、都心の高級マンションの他、仙台市の泉パークタウンに代表される郊外での大規模複合開発にも多くの実績を持つ。2009年のマンション供給戸数ランキングでは全国8位（2,188戸）、首都圏7位（1,659戸）である。

近年では商業施設の開発・運営にも注力しており、御殿場プレミアム・アウトレット等のアウトレットモール（運営会社のチェルシージャパンに出資）の他、丸の内エリアの商業化等も積極的に進めている。その他、スポーツクラブのリーヴ・スポーツ、高級ホテルチェーンのロイヤルパークホテルの運営も手掛けている。

また「大阪最後の一等地」と称される大阪駅北地区（通称・北ヤード）の先行開発区域を代表事業者として落札し、2011年の竣工を目指して工事中である。また、静岡市葵区の東静岡駅北口において商業施設建設を計画し地権者と基本協定を締結、こちらも2011年度のオープンを目指して工事中である。

沿革

• 1937年 - 三菱合資会社の不動産部門・建築部門が分社して発足
• 1952年 - 「新丸ノ内ビルヂング」竣工
• 1953年 - 陽和不動産株式会社、開東不動産株式会社を合併

陽和、開東両社は、財閥解体によって解散した三菱本社の不動産を引き継いだ会社

• 1965年 - 「大名古屋ビルヂング」竣工
• 1968年 - 三菱東9号館（三菱一号館）解体
• 1969年 - 「赤坂パークハウス」竣工（マンション分譲事業開始）
• 1972年 - 「泉パークタウン」第一期起工
• 1981年 - 「日比谷シティ（日比谷国際ビル）」竣工
• 1986年 - 「広尾ガーデンヒルズ」竣工
• 1989年 - アメリカ合衆国・ニューヨークのロックフェラーセンターを買収
• 1990年 - アメリカ・ロックフェラーグループに資本参加
• 1993年 - 「横浜ランドマークタワー」竣工
• 1993年 - 「パークハウス多摩川」全竣工
• 1996年 - 「大阪アメニティパーク（OAP）」竣工
• 2002年 - 新生「丸の内ビルディング」竣工
• 2004年 - 丸の内オアゾ竣工
• 2005年 - 新生「東京ビルディング」竣工
• 2006年 - 第3回 日本ベストパーキング賞優秀賞（システム・関連部門）受賞^[3]。
• 2007年 - 新生「新丸の内ビルディング」竣工
• 2008年 - 「南砂町ショッピングセンター SUNAMO」竣工
• 2009年 - 「丸の内パークビルディング」竣工、「三菱一号館」レプリカ再建
• 2010年 - 「東久留米ショッピングセンターのQURUNE」竣工
• 2011年 - 大阪駅北地区再開発事業竣工予定
• 2011年 - 東静岡地区新都市拠点整備事業竣工予定

主な保有ビル・商業施設等

• 丸の内ビルディング（丸ビル）
• 新丸の内ビルディング（新丸ビル）
• 三菱一号館美術館
• 丸の内オアゾ
• 東京ビルディング（東京ビルTOKIA）
• 日比谷シティ
• 山王パークタワー
• 新青山ビル
• ロイヤルパーク汐留タワー
• アクアシティお台場
• 横浜ランドマークタワー
• クイーンズスクエア横浜
• 港北みなも
• 大名古屋ビルヂング
• 大阪アメニティパーク (OAP)
• イムズ
• 川崎ルフロン（2004年に三菱電線工業より移管された。）

TIPS

1990年代頃まで、三菱地所が設計・監理に関わったビルの多くは、日本語の正式名称を「○○ビルヂング」と表記していた。この表記は、英語の"Building"は"d"を含む発音であるため、日本語に直す際にザ行の「ジ」（日本式ローマ字でzi）ではなく、ダ行の「ヂ」（日本式ローマ字でdi）を当てたために生まれたとされている^[4]。

コンプライアンス

大阪アメニティパーク(OAP)の分譲マンション販売に際して、土壌汚染の事実を顧客に告げずに販売していた問題が発覚。2005年に宅地建物取引業法違反（重要事実の不告知）の容疑で、共同事業者の三菱マテリアル、大林組などと共に書類送検された。

再発防止に鑑み、社外有識者から客観的な視点に基づく再発防止に向けたコンプライアンス体制のチェックと強化、改善の提言を行い、あわせて企業体質の改善に関する提言を行うことを目的とするコンプライアンス委員会が設置された。

社長

関連会社

ビル事業

ビル賃貸事業

• サンシャインシティ
• 横浜スカイビル
• 東京交通会館
• チェルシージャパン

ビル運営・管理事業

• 三菱地所ビルマネジメント
• 三菱地所リテールマネジメント
• 三菱地所プロパティマネジメント
• 北菱シティサービス
• イムズ
• 有電ビル管理
• サンシャインビーエス
• サンシャインエンタプライズ

駐車場事業

• グランドパーキングセンター
• 東京ガレーヂ

地域冷暖房事業

• 丸の内熱供給
• 池袋地域冷暖房
• オー・エー・ピー熱供給
• みなとみらい二十一熱供給

その他の事業

• 丸の内ダイレクトアクセス
• 丸ノ内ホテル

住宅事業

不動産販売事業

• 三菱地所レジデンス
• 三菱地所ホーム
• 三菱地所住宅加工センター

住宅管理事業

• 泉パークタウンサービス
• 三菱地所コミュニティ
• MTコミュニティスタッフ

余暇事業

• 東日本開発
• メックアーバンリゾート東北
• 藤和那須リゾート（那須ハイランドパーク）
• 佐倉ゴルフ開発

その他の事業

• メックecoライフ
• 菱栄ライフサービス
• つなぐネットコミュニケーションズ

資産開発事業

• 三菱地所投資顧問
• ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント
• アスコットジャパン

海外事業

• ロックフェラーグループ
• 三菱地所ニューヨーク
• メックユーケー
• 三菱地所アジア

設計監理事業

• 三菱地所設計
• メック・デザイン・インターナショナル

ホテル事業

• ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ
• 東北ロイヤルパークホテル
• ロイヤルパーク汐留タワー
• 横浜ロイヤルパークホテル
• ロイヤルパークホテルマネジメント（ロイヤルパークホテル“THEシリーズ”）
• ロイヤルパークホテル

不動産サービス事業

• 三菱地所リアルエステートサービス
• 三菱地所ハウスネット

その他の事業

• メック情報開発
• メックヒューマンリソース
• 京葉土地開発（PAT稲毛）

脚注

1. ^ 1928年竣工であり日本建築家協会が保存要望書「丸の内八重洲ビル」の保存活用に関する要望書を同社に提出していた
2. ^ 本物は重要文化財指定が検討される中同社が突然に解体した。[「http://ci.nii.ac.jp/els/contents?id=ART0004843055&type=pdf&host=cinii&lang=jp 三菱旧一号館解体作業の即時中止と保存に関する要望書」]
3. ^ 日本ベストパーキング賞／選考結果
4. ^ 現在では、「ヂ」は、訓令式ローマ字では「zi」と表記され、ヘボン式ローマ字では「ji」と表記されるが、昭和12年に訓令式ローマ字が出来る以前に使われていた、田中館愛橘が明治18年に考案した「日本式ローマ字」では、「ヂ」を「di」と表記していた

関連項目

• 誠実な企業賞
• サンデーモーニング（2008年4月よりスポンサー）
• Nスタ（スポンサー番組）
• 赤星陸治

外部リンク

• 三菱地所株式会社